Apartamento de un dormitorio en Cordón con Renta.

Venta de apartamento de 1 dormitorio en Cordón Montevideo.

La unidad cuenta con 50,51 m² totales, distribuidos en 41,34 m² propios, 5,54 m² de terraza techada con vista abierta y 3,63 m² de áreas comunes.
consta de un dormitorio, baño completo, living-comedor luminoso con cocina integrada, terraza techada, dos equipos de aire acondicionado inverter y calefón de 60 litros.

Amenities: Rooftop con parrillero, barbacoa cerrada, solárium, gimnasio, playroom, espacio gamer, biblioteca, cowork, sala de reuniones, lobby bar, laundry, bicicletero, CCTV y estacionamiento en subsuelo.

Actualmente alquilado en $32.000 mensuales hasta abril de 2028, con garantía ANDA. Rentabilidad bruta anual del 5,4%.

Gastos comunes bajos. Edificio amparado bajo el régimen de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales que incluyen exoneraciones de IRPF sobre alquileres e Impuesto al Patrimonio, según normativa y condiciones aplicables.

Excelente oportunidad de inversión con renta vigente.

Consulte con nuestros asesores para más información.

One-bedroom apartment for sale in Cordón, Montevideo.

The unit offers a total area of 50.51 m², comprising 41.34 m² of private living space, a 5.54 m² covered terrace with open views,3.63 m² of common areas.

It features one bedroom, a full bathroom, a bright livingdining area with an integrated kitchen, a covered terrace, two inverter air conditioning units,a 60-liter water heater.

Amenities: Rooftop terrace with an outdoor barbecue area, enclosed barbecue lounge, sun deck, fitness center, playroom, gaming area, library, coworking space, meeting room, lobby bar, laundry facilities, bicycle storage, CCTV surveillance,underground parking.

Currently rented for UYU 32,000 per month until April 2028, with an ANDA rental guarantee. Annual gross rental yield of 5.4%.

Low monthly building expenses. The property qualifies under Uruguays Promoted Housing regime (Vivienda Promovida), offering tax benefits including exemptions from rental income tax (IRPF)Wealth Tax, subject to applicable regulationseligibility requirements.

Excellent investment opportunity with an existing rental income stream.

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