Apartamento de un dormitorio en el Centro de Montevideo.

Unidad de un dormitorio en contra frente con orientación norte, cuenta con un baño completo, cocina integrada y amplio living comedor con salida a la terraza. Edificio moderno ubicado en el Centro, a pasos de Av. 18 de Julio, zona de hiperconectada y movimiento, con todos los servicios a mano, locales comerciales, centros educativos, propuestas gastronómicas, espacios verdes y escape a la Rambla. Torre con variedad de amenities y servicios como Piscina con vista panorámica, Deck solarium, 2 barbacoas con cocina y parrilla, barbacoa exterior con pérgola, área de juegos para niños, gimnasio con maquinas de ultima generación, terraza zen con fire pits, equipamiento para ejercicios de calistenia, laundry con app, bici-parking, pick-up lockers, sistema CCTV, área exterior con cancha multideportiva, mostrador de recepción y co-work con estación de servicios y mesa colectiva.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP
• Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
• Exoneración del IP por 10 años

ideal como inversión o vivienda propia.

(Las fotos de referencia pertenecen al Showroom.)

One-bedroom apartment facing the rear of the building with a north-facing orientation. The unit features a full bathroom, an open-plan kitchen,a spacious livingdining area with direct access to a private terrace.

Located in a modern residential tower in Downtown Montevideo, just steps from 18 de Julio Avenue, in a highly connectedvibrant area with easy access to all essential services, retail stores, educational institutions, dining options, green spaces,the citys waterfront promenade (Rambla).

The building offers an outstanding selection of amenitiesservices, including:

Swimming pool with panoramic views
Sun deck solarium
Two barbecue lounges with fully equipped kitchensgrills
Outdoor barbecue area with pergola
Childrens playground
State-of-the-art fitness center
Zen terrace with fire pits
Calisthenics exercise area
App-operated laundry facilities
Bicycle parking
Pick-up lockers
CCTV security system
Outdoor multi-sports court
Reception desk
Coworking space with service stationcommunal work table

This project is developed under Uruguays Law 18,795 (Promoted Housing Program), providing significant tax benefits, including:

Exemption from Property Transfer Tax (ITP)
Exemption from IRAEIRPF taxes on rental income generated for 10 years
Exemption from Wealth Tax (IP) for 10 years

An excellent opportunity for both investment purposesowner-occupancy.