Apartamento en pozo de un dormitorio en piso alto ubicado en el centro de Montevideo.

Unidad en piso alto al frente, cuenta con un baño completo, cocina integrada y amplio living comedor con salida a la terraza. Edificio moderno ubicado en el Centro, a pasos de Av. 18 de Julio, zona de hiperconectada y movimiento, con todos los servicios a mano, locales comerciales, centros educativos, propuestas gastronómicas, espacios verdes y escape a la Rambla. Torre con variedad de amenities y servicios como Piscina con vista panorámica, Deck solarium, 2 barbacoas con cocina y parrilla, barbacoa exterior con pérgola, área de juegos para niños, gimnasio con maquinas de ultima generación, terraza zen con fire pits, equipamiento para ejercicios de calistenia, laundry con app, bici-parking, pick-up lockers, sistema CCTV, área exterior con cancha multideportiva, mostrador de recepción y co-work con estación de servicios y mesa colectiva.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP
• Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
• Exoneración del IP por 10 años

ideal como inversión o vivienda propia.

(Las fotos de referencia pertenecen al Showroom.)

High-floor front-facing apartment featuring a full bathroom, an open-plan kitchen,a spacious livingdining area with direct access to a private terrace.

Located in a modern residential tower in Downtown Montevideo, just steps from 18 de Julio Avenue, in a vibranthighly connected neighborhood with easy access to shops, educational institutions, restaurants, green spaces,the citys iconic waterfront promenade (Rambla).

The building offers an outstanding range of amenitiesservices, including:

• Swimming pool with panoramic views
• Sun deck solarium
• Two barbecue lounges with fully equipped kitchensgrills
• Outdoor barbecue area with pergola
• Childrens playground
• State-of-the-art fitness center
• Zen terrace with fire pits
• Calisthenics workout area
• App-operated laundry facilities
• Bicycle parking
• Pick-up lockers
• CCTV security system
• Outdoor multi-sports court
• Reception lobby
• Coworking space with service stationcommunal work table

This development is covered under Uruguays Law 18,795 (Promoted Housing Program), providing significant tax benefits, including:

• Exemption from Property Transfer Tax (ITP)
• Exemption from IRAE/IRPF taxes on rental income for 10 years
• Exemption from Wealth Tax (IP) for 10 years

An excellent opportunity for both investorsowner-occupants.

(Reference photos shown correspond to the showroom unit.)