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Capital Real Estate & Investments: propiedades en venta y alquiler en Punta del Este, La Barra, José Ignacio y Montevideo

Patio con piscina y galería de madera en una casa de Punta del Este

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Proyectos y desarrollos

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La Cañada En pozo La CañadaMaldonado · 8 unidades a la ventaVer proyecto Metejon En pozo MetejonPenínsula, Punta del Este · 2 unidades a la ventaVer proyecto MODELO Península En pozo MODELO PenínsulaPenínsula, Punta del EsteVer proyecto

La costa que elegís todos los días.

Fotos y videos cortos de las zonas donde trabajamos
Balcón con vista al mar y a la isla
Balcón con vista al mar
Quincho con parrillero bajo pérgola de madera
Quincho con parrillero
Living luminoso con salida al balcón
Living frente al mar
Comedor con vista al mar
Comedor con vista al mar
Galería exterior con sillones de madera
Galería exterior

Vivir e invertir en Uruguay

Mudarte a Uruguay, explicado paso a paso.

Guías claras para quienes llegan desde el exterior: cómo comprar, cómo radicarse y qué cambió en la normativa. Cada guía cita su fuente y la fecha de su última revisión.

Hablar con un asesor
01

Residencia, cédula y pasaporte

La residencia se tramita ante la Dirección Nacional de Migración: temporaria (de 6 meses a 2 años, prorrogable) o permanente. Durante el trámite se obtiene una cédula provisoria. La ciudadanía legal la otorga la Corte Electoral tras 3 años de residencia habitual con familia constituida en Uruguay, o 5 sin ella.

Migración · Corte Electoral · Constitución, art. 75 02

Cómo obtener la residencia fiscal en Uruguay

Desde el 1° de enero de 2026, el Tax Holiday (rentas del exterior exoneradas el año de ingreso y los diez siguientes) se separó de la residencia fiscal. Quien vive más de 183 días al año en Uruguay accede sin invertir; por inversión inmobiliaria se exigen 12,5 millones de UI (unos USD 2 millones).

Ley N° 20.446 · Decreto N° 188/026 03

Cómo comprar legalmente con criptomonedas

Para la DGI, las criptomonedas no son dinero sino un bien mueble incorporal: pagar un inmueble con ellas es una permuta, no una compraventa, y cada parte paga el ITP. Los proveedores de servicios con activos virtuales están regulados por el Banco Central.

DGI Consulta N° 6.419 · Ley N° 20.345 · BCU

Actualizado: octubre de 2026 · Fuentes: Dirección Nacional de Migración, Corte Electoral, DGI, BCU, Uruguay XXI, Andersen, Guyer & Regules, Ferrere. Información general: consultá tu caso con un profesional.

Mercado inmobiliario

Información clara para decidir mejor.

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Vista al mar y a la isla desde Punta del Este
Guía de barrios

Península, Brava o Mansa: dónde comprar según tu estilo de vida

Fuente: Capital Real Estate & Investments · 9 de octubre de 2026
Comedor luminoso con vista a la ciudad
Temporada

Qué mirar antes de poner tu propiedad en alquiler

Fuente: Capital Real Estate & Investments · 7 de octubre de 2026
Comedor de apartamento
Obra nueva

Proyectos en construcción: cómo evaluar pozo vs. terminado

Fuente: Capital Real Estate & Investments · 5 de octubre de 2026
Living amplio y luminoso

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Capital Real Estate & Investments

Aviso legal y privacidad

Información de las propiedades

La información publicada proviene de fuentes que consideramos confiables, pero puede contener errores u omisiones y está sujeta a cambios de precio, venta, alquiler o retiro del mercado sin previo aviso. Las medidas y superficies son aproximadas. Las publicaciones son informativas y no constituyen una oferta vinculante: toda la información debe ser confirmada por el interesado y su escribano antes de firmar cualquier documento.

Imágenes

Las fotografías, renders y videos son ilustrativos. Cuando una imagen fue editada o generada con inteligencia artificial, se indica en la ficha correspondiente. Fotos de zonas vía Wikimedia Commons: Punta del Este y La Barra, Jimmy Baikovicius (CC BY-SA 2.0); José Ignacio y campos de Maldonado, Marcelo Campi (CC BY-SA 3.0); Carrasco, Marcelo Campi (CC BY-SA 2.0). Fotos de Vivir en Uruguay vía Unsplash: colinas de Uruguay, Karan Chaudhari; puerto de Punta del Este, Sergio Arteaga.

Costos de la operación

Recomendamos consultar con un escribano, contador o abogado todos los costos asociados a la compra, venta o alquiler, incluidos tributos, honorarios profesionales y comisión inmobiliaria. Nuestros honorarios están publicados en la página de Aranceles.

Nuestro rol

Capital Real Estate & Investments actúa como intermediario entre las partes, salvo que se haya acordado por escrito otra forma de intervención. Cuando mostramos propiedades de otras inmobiliarias, lo hacemos en representación del comprador o inquilino.

Guías y contenidos informativos

Las guías sobre residencia, impuestos, criptomonedas y otros temas son de carácter general, indican su fuente y su fecha de revisión, y no sustituyen el asesoramiento legal, tributario o notarial para tu caso particular.

Propiedad intelectual

Los textos, fotografías, gráficos, logotipos y diseño de este sitio pertenecen a Capital Real Estate & Investments o a sus respectivos titulares. No pueden reproducirse sin autorización escrita.

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Última actualización: octubre de 2026