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Chacra en Jose Ignacio de 30 Hectareas con Casa Ideal Para Inversores

Jose Ignacio, José Ignacio

Venta USD 2.000.000

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Chacra ID.29263 - Chacra en Jose Ignacio de 30 Hectareas con Casa Ideal Para Inversores
Chacra ID.29263 - Chacra en Jose Ignacio de 30 Hectareas con Casa Ideal Para Inversores

Descripción

Chacra en Jose Ignacio de 30 Hectareas con Casa Ideal Para Inversores
Parquización
Hay 5 tajamares ( uno de ellos doble separado por un badén), y una cañada abierta que va desde uno de los tajamares hasta el monte de coronillas y canelones, último monte del campo.
Las aguadas o tajamares están rodeadas de vegetación: sauces llorones, sauces mimbres, álamos, acacias y otras variedades del lugar.
Hay dos montes de casuarinas, dos montes de transparentes, varios montes de eucaliptus y de acacias.
El monte de frutales están protegidos por montes de acacias y de casuarinas.
La huerta orgánica para auto abastecimiento, está rodeada de transparentes, acacias y otras especies nativas.
Infraestructura
Desde la calle vecinal, son 1100 ml de camino, al borde del cual va la conexión de electricidad (incluyendo teléfono, dos líneas ya instaladas, DTV, y caños libres dispuestos para conexiones futuras), todo bajo tierra con cámaras de inspección de acuerdo a reglamento. Es decir que no hay tendido de postes y cableados a la vista. Lo natural del paisaje, no es afectado.
Desde la portera de ingreso a la propiedad, el camino abre entre un monte de eucalyptus. Dicho camino llega hasta el alambrado que limita 20 de las 30 has, y donde, cercano a otro monte de eucalyptus, abre otra tranquera; allí se aloja una casilla con tablero eléctrico adicional, que abastecería a esas 10 has que pertenecen a la misma propiedad.

Estructura a la vista con troncos de eucalyptus que ofician de vigas, modulado por ladrillos vistos enteros.
La cubierta es de chapa con aislante térmico e hidrófugo de calidad, y las canaletas y gárgolas de HA.
Pisos:
De tablas de pino añejo de 15cm de ancho x 4mts de largo x 1,12 , tratados.
Carpinterías:
De madera de lapacho, con postigos y mosquiteros con tela ignífuga alemana. Herrajes bronce platil argentinos. Parasoles de seguridad regulables para protección de la lluvia y el sol, con marco hierro galvanizado, y lapacho en tablas de 1’’ espesor.
Vidrios:
laminados en sector ya terminado y, en sector casa principal, con cristales DVD compuestos por laminado 6mm ambos lados con cámara de 12mm.
Solados exteriores:
Galerías y caminos, de ladrillos. En las galerías, continúa el mismo techo interior, y luego, continúa la misma modulación sin ladrillos, de modo que da lugar a pérgolas con tronquillos más finos para sombra.
Hay sectores con deck de madera.

De las Instalaciones
Agua:
Pozo de agua potable, con bombas instaladas. Si bien es potable y límpida, se ha instalado en el galpón una pequeña planta de tratamiento preventivo por la dureza de agua.
Una cisterna de 2000 litros de agua, accesible y enterrada. Dos bombas de elevación a azotea de la torre donde se alojan 3 tanques de 2000 litros cada uno (8000 litros de agua total). Y dos bombas presurizadoras, colaboran con la buena presión de agua para todas las instalaciones del establecimiento.
Hay además, otros dos pozos de agua con sus respectivas bombas, hoy sin uso.
Hay cámaras y pozo ciego con cañería que aleja 60 metros posibles olores.
Calefacción:
Calderas alemanas a leña en sala de máquinas de calderas de la torre, preparadas para su uso con cambio de combustible a gas yo eléctrico en uso. Está zonificada la instalación de dos bombonas de gas ( 200 cu) enterradas s normas de seguridad.
La distribución es por radiadores en sector caseros o huéspedes, en cada ambiente incluidos baños, lavadero y habitación de huéspedes con baño en torre.
En la casa principal el sistema es de piso radiante. Todo se regula por sectores a elección de quien lo habite. La piscina se ha considerado también climatizada.

Instalaciones derivadas de lo eléctrico:
Todo el establecimiento tiene instalación de Alarmas, Teléfonos Ruralcel (una línea en área terminada y otra en casa principal) DTV. Luz de emergencia. Tableros sectorizados, comando centralizado, habilitado con transformadores.
Aún no se ha construído la piscina y la sala de máquina de riego y piscina, pero está el pozo para una piscina de 4 mts de ancho, x 15 mts de largo, x 1.50 de profundidad + 4 mts de 0.50m de profundidad para niños. Hoy llegan las conexiones para piscina climatizada e iluminada, considerando deck en solarium y la circulación hacia el sector; sala de máquinas de riego y piscina. A terminar la construcción del sauna con baño y vestuario.
Grupo electrógeno:
Cubre la totalidad de las instalaciones, incluidas bombas presurizadoras, actualmente en funcionamiento, con encendido automático y llamada instantánea al servidor.
Iluminación:
El proyecto lumínico cuenta con artefactos italianos y alemanes de última generación para iluminar sin deslumbrar. Además de ello, los artefactos de luz cálida

Instalaciones derivadas de lo eléctrico:
Todo el establecimiento tiene instalación de Alarmas, Teléfonos Ruralcel (una línea en área terminada y otra en casa principal) DTV. Luz de emergencia. Tableros sectorizados, comando centralizado, habilitado con transformadores.
Aún no se ha construído la piscina y la sala de máquina de riego y piscina, pero está el pozo para una piscina de 4 mts de ancho, x 15 mts de largo, x 1.50 de profundidad + 4 mts de 0.50m de profundidad para niños. Hoy llegan las conexiones para piscina climatizada e iluminada, considerando deck en solarium y la circulación hacia el sector; sala de máquinas de riego y piscina. A terminar la construcción del sauna con baño y vestuario.
Grupo electrógeno:
Cubre la totalidad de las instalaciones, incluidas bombas presurizadoras, actualmente en funcionamiento, con encendido automático y llamada instantánea al servidor.
Iluminación:
El proyecto lumínico cuenta con artefactos italianos y alemanes de última generación para iluminar sin deslumbrar. Además de ello, los artefactos de luz cálida

Casa de caseros o huéspedes: 127m2
Estar - comedor con hogar a leña, cocina totalmente equipada con muebles lapacho con detalles de calidad; hall; dos dormitorios y baño completo. A los m2 planteados, se suma una galería de 40 m2 con parrillero, también equipado. Entre Casa y Galpón, continúa piso de ladrillos, pérgola y jardín
Galpón: 100m2.
Área de trabajo con banco de carpintero y mesa de trabajo; zona de máquinas (grupo electrógeno que cubre todo, tratamiento de agua potable, termotanque de alta recuperación de distribución de agua para el sector terminado). Espacio para dos o tres autos, y tractor, así como para otros enseres ( bicicletas, monturas).Detrás del galpón continúa la galería a modo de pérgola donde se aloja leña.
Torre planta baja:
Separada del galpón por el acceso de dos o cuatro autos para lavado o estacionamiento bajo pérgola. Planta de 40m2 con sala de máquinas de caldera, hall de acceso y reserva de leña para caldera, amplio lavadero y tendedero, baño completo extra, bombas de elevación y cuarto de transformador.
Tendedero: Exterior con piso de ladrillos exterior e iluminación.
Torre primer piso:
Un cuarto de huéspedes o atelier con baño, totalmente equipado. 30 m2 Torre azotea:
3 tanques y cuarto con dos bombas presurizadoras.

Características

Dormitorios
 0
Baños
 0
Suites
 0
Vista
 Agradable Entorno
Distancia Mar mts
 0
Superficie Terreno has
 30
Superficie Edificado m2
 0

Precios de Alquiler

Ubicación

Jose Ignacio, José Ignacio